2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
36.2万円/㎡
前年比+0.4%
岡山市北区
33.1万円/㎡
前年比-8.3%
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リベール北方ヴェルデコート
岡山県岡山市北区北方一丁目
津山線 / 法界院駅 徒歩7分
2006年築 / 13階建 / 55戸 / RC造
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7階 / 64.96㎡の場合
相場
2,544万円
39.2万円/㎡
1,492
2,194
2,895
3,596
AI査定結果
推定相場価格
2,544万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,194万円〜2,895万円
33.8万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
リベール北方ヴェルデコート
2,380万円（36.6万円/㎡）/ 7階 / 64.96㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は36.75万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 36.6万円 | 7階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 3,298万円 | 40.2万円 | 6階 | 82.04㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/08/28 | 3,190万円 | 42.5万円 | 4階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,580万円 | 34.4万円 | 9階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 2,650万円 | 32.3万円 | 5階 | 82.04㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2025/02/22 | 2,980万円 | 33.3万円 | 11階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 2,680万円 | 35.7万円 | 9階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/28 | 2,760万円 | 36.8万円 | 9階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,180万円 | 35.6万円 | 11階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/10 | 2,780万円 | 33.9万円 | 5階 | 82.04㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/19 | 3,380万円 | 37.8万円 | 11階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 2,280万円 | 35.1万円 | 6階 | 64.96㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/20 | 2,680万円 | 43.5万円 | 11階 | 61.68㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は37.36万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | リベール北方ヴェルデコート 岡山市北区北方一丁目 | 法界院駅7分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/01 | サーパス庭瀬 岡山市北区平野 | 庭瀬駅14分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.43㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/24 | エヌ・グランデ西長瀬 岡山市北区西長瀬 | 北長瀬駅14分 | 2,550万円 | 37.4万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークホームズ学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅11分 | 1,998万円 | 28.3万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/02 | ロイヤルガーデン岡山運動公園 岡山市北区伊福町三丁目 | 岡山駅16分 | 2,998万円 | 41.7万円 | 71.97㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/26 | パークホームズ岡山駅西イーステージ 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 3,080万円 | 39.1万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/10 | アルファステイツ岡山駅西 岡山市北区奉還町三丁目 | 岡山駅9分 | 2,150万円 | 38.7万円 | 55.51㎡ | 1LDK+S | 11階 / 11階建 | 東 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/04 | アルファライフ高柳 岡山市北区高柳東町 | 備前三門駅16分 | 2,300万円 | 38.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 69戸 | RC |
| 2025/11/19 | アルファステイツ問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅18分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.77㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/19 | アルファライフ西島田 岡山市北区西島田町 | 岡山駅21分 | 1,980万円 | 33.9万円 | 58.36㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/21 | ビ・ウェル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅16分 | 3,390万円 | 42.0万円 | 80.75㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2023/09/20 | サーパス野田公園 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅15分 | 2,190万円 | 29.1万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/18 | グレースオークス岡山 岡山市北区東島田町一丁目 | 岡山駅9分 | 3,000万円 | 41.4万円 | 72.53㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 73戸 | RC |
| 2025/08/12 | ロイヤルガーデン新屋敷 岡山市北区新屋敷町一丁目 | 大元駅14分 | 2,580万円 | 33.1万円 | 77.89㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2023/09/10 | サーパスシティ西古松公園弐番館 岡山市北区西古松西町 | 大元駅12分 | 2,490万円 | 37.1万円 | 67.18㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/03 | 両備グレースマンション岡山駅南 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅11分 | 2,980万円 | 39.6万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/01 | アルファステイツ今村公園 岡山市北区今村 | 備前西市駅18分 | 3,099万円 | 38.7万円 | 80.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/11 | パラッシオ弓之町 岡山市北区弓之町 | 岡山駅8分 | 2,980万円 | 36.9万円 | 80.8㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/08 | コア本町 岡山市北区本町 | 岡山駅6分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 4階 / 23階建 | 南 | 2002年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/15 | パークホームズ大元 岡山市北区大元一丁目 | 大元駅12分 | 2,800万円 | 40.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/20 | 西古松パーク・ホームズ 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅6分 | 2,590万円 | 34.5万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | SRC |
| 2024/08/09 | プレミスト大元 岡山市北区西古松一丁目 | 大元駅5分 | 2,699万円 | 35.7万円 | 75.66㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/26 | フローリアンコート弓之町 岡山市北区弓之町 | 城下駅6分 | 2,200万円 | 37.7万円 | 58.4㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/16 | ロイヤルガーデン桃太郎通り 岡山市北区天神町 | 岡山駅12分 | 3,450万円 | 44.4万円 | 77.79㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/16 | ロイヤルガーデン東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅6分 | 2,980万円 | 38.2万円 | 78㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2024/11/01 | フローレンス柳川筋グランドアーク 岡山市北区田町一丁目 | 田町駅1分 | 3,500万円 | 44.1万円 | 79.29㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/26 | ダイヤモンドフォーラム大供 岡山市北区大供一丁目 | 大雲寺前駅7分 | 3,190万円 | 39.7万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 56戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で0.4%上昇、岡山市北区では8.3%下落しています。
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